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CONTATO
 
ADRIANA SERSON
Licensed Real Estate
Associate Beachfront Realty
00 (operadora)
(1-305) 978-2040

e-mail
APARTAMENTOS EM MIAMI Opera Tower
 
Imoveis em Miami

Apartamento em Miami SÃO PAULO ....

MIAMI .............

SKYPE ..............
(11) 3958-7095

+1 (305) 978-2040

Adriana.Serson

Apartamentos em Miami +1 (305) 978-2040

Imoveis em Miami contato@apartamentoemmiami.com.br


IMOVEIS MIAMI

OPERA TOWER MIAMI

Majestosos 56 andares sobre Biscayne Bay com 635 apartamentos de luxo.
Unidades tipo studio e apartamentos de 1 ou 2 quartos

Preços a partir de US$ 250.000



IDEAL PARA INVESTIDORES
CONSTRUTORA GARANTE ALUGUEL E MANUTENÇÃO POR 3 ANOS
• 6% de retorno garantido por 3 anos
• Preços a partir de US$ 250.000
• Construtora oferece financiamento para estrangeiros com apenas 35% de entrada
• Pagamentos a vista com descontos de ate 10% do valor total



O endereço mais popular entre Downtown e Midtown Miami é agora onde está a melhor opção de compra de apartamento em condomínio fechado no centro da cidade.
Residências com acabamento refinado
Localização, vistas e comodidades inigualáveis

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO
• Formato elíptico contemporâneo
• Moderno e sofisticado sistema de combate a incêndio e de segurança
• Janelas de vidro resistentes a impacto, satisfazendo os mais elevados padrões de energia eólica.
• Maravilhoso deque panorâmico, com vista panorâmica para a baía e a cidade
• Grande piscina aquecida e diversas banheiras de hidromassagem
• Academia de ginástica totalmente equipada
• Centro empresarial e sala de recreação
• Imponente vestíbulo; teto de mais de 6 metros
• Os mais requintados serviços de varejo à sua disposição
• Segurança, porteiro e manobrista 24 horas por dia
• Aceita animais de estimação
• Mercado gourmet, lavanderias, salão de beleza e muito mais

CARACTERÍSTICAS DAS RESIDÊNCIAS
• Varanda particular em volta de todo o apartamento, com vistas deslumbrantes
• Portas de vidro deslizantes que vão do chão ao teto
• Lavadoras e secadoras que requerem baixo consumo de energia
• Grande quarto de armários (walk-in closet)
• Bancadas de granito e acessórios de aço inoxidável
• Armários personalizados de estilo europeu com detalhes em vidro fosco
• Pia com bancada de mármore
• Geladeira de aço inox com porta dupla e máquina de gelo automática (em unidades de 1 e 2 dormitórios)
• Microondas de alta capacidade, exaustor e ventilador
• Maioria das unidades pronta para ser ocupada; pisos de porcelana em placas grandes; tratamento de janelas
• Vaga de garagem para cada apartamento com serviço de manobrista disponível 24/7



A PARTIR DE US$ 250.000

Apartamentos com características típicas de Studio são denominadas
A1 e A2 e ficam no 11º e no 12º andares.
Disponíveis do 11º ao 51º andares.

Studio – 1 Banheiro
Área Interna
Varanda
Área Total
46,7 m2
7,7 m2
54,4 m2

Apartamentos em Miami - Opera Tower

Apartamentos em Miami - Opera Tower


A PARTIR DE US$ 310.000

Apartamentos de um quarto são denominadas B1, B2, B3 e B4.
Disponíveis do 14º ao 51º andares.


1 Quarto – 1 Banheiro
Área Interna
Varanda
Área Total
76,2 m2
12,5 m2
88,7 m2

Apartamentos em Miami - Opera Tower

Apartamentos em Miami - Opera Tower


A PARTIR DE US$ 405.000

Apartamentos de 2 quartos são denominadas C1, C2, C14 e C15.
Disponíveis do 11º ao 51º andares.

2 Quartos – 2 Banheiros
Área Interna
Varanda
Área Total
94,4 m2
16,4 m2
113,8 m2


Apartamentos em Miami - Opera Tower

Apartamentos em Miami - Opera Tower


Coberturas disponíveis do 52º ao 55º andares.
Suítes Tower disponíveis no 56º andar.


FINANCIAMENTO DA CONSTRUTORA
• Até 50-65% do preço de compra
• Pagamento final em 5 anos
• Juros de apenas 4,75% - 6,75%
• Disponível para cidadãos locais e estrangeiros
• Sem multas no caso de pagamento antecipado
• Verificação básica de renda

PROGRAMA DE ARRENDAMENTO RENOVADO
O vendedor/construtora irá alugar a unidade do comprador e pagar os custos da propriedade.
Opera Tower irá alugar a unidade do comprador da unidade por um período de 3 anos a partir do fechamento da venda.

Além de pagar o aluguel, Opera Tower também arcará com as despesas relativas á propriedade a seguir durante o prazo de locação:
• Taxas do Condomínio e da associação, incluindo quaisquer avaliações especiais, se houverem
• Gestão total da propriedade
• Todos os custos administrativos envolvidos com a gestão do Imóvel
• Custos do aluguel
• Publicidades e despesas de marketing para aluguel
• Comissões
• Quaisquer reparos, pintura, manutenção
• Reformas, se algum item não pode ser reparado, ele será substituído.

Comprador é responsável somente pelos impostos do imóvel (IPTU) e seguros de aluguel da unidade.
Além das despesas pagas como aluguel (acima), o comprador receberá um aluguel mensal líquido igual a 6% do preço de compra anual pelo período de vigência de 3 anos do contrato.

Por exemplo, se o preço de compra é de US$ 400.000, o proprietário receberá US$ 24.000 dólares anuais em parcelas mensais por 3 anos, ou seja, US$ 2.000 ao mês.

ADRIANA SERSON
Licensed Real Estate Associate
Beachfront Realty

Inglês, Português e Espanhol
contato@apartamentoemmiami.com.br
00 (operadora) (1-305) 978-2040

18205 Biscayne Boulevard # 2205
Miami FL 33160 - United States





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