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Notícias
Imóveis / Apartamentos em Miami


Ian Schrager - Criador de desejos

03 de Maio de 2013
Fonte: ISTO É DINHEIRO

Da mente dele saíram empreendimentos que se tornaram conceito mundial, como o club Studio 54 e o hotel-butique Morgans, ambos em NY. Agora, o empresário americano volta a Miami, para dar aos endinheirados a vida mansa que eles sempre sonharam.

O empreendimento conta ainda com duas coberturas duplex, cada qual vendida a US$ 17 milhões, as mais caras da cidade. Para Ian, isso não é problema. "Temos metade dos apartamentos vendidos ainda nessa fase de construção. O que importa para esse público é ter algo à disposição com o que há de melhor e mais exclusivo no mundo", afirma.
As unidades vão de um a quatro dormitórios, variam de 84 m² a 426 m², têm janelões do chão ao teto, lareira, jardim nas varandas e ocuparão os dois andares do edifício anteriores ao das coberturas.

"É a hora de Miami", aposta Ian.
O brasileiro que chega à cidade também mudou. Como novo milionário do Brics, ele quer comprar imóveis, seja para investir, seja para passar as férias de verão longe do axé e dos carrões importados amarelos.
Segundo a Associação Nacional de Corretores (NAR, na sigla em inglês), o Brasil tem a segunda maior participação nas vendas imobiliárias internacionais da cidade, perdendo apenas para a Venezuela.


Imóveis em Miami, sonho de consumo de brasileiros

Domingo 15 julho de 2012
Fonte: A Tribuna de Santos

MARCELO SANTOS
DA REDAÇÃO

Preços acessíveis, clima quente e infraestrutura de cidade americana fazem com que Miami se diferencie do mercado imobiliário dos EUA, ainda atordoado pela bolha que estourou em 2007.

Por isso, brasileiros, canadenses, russos, venezuelanos e colombianos são os que mais consomem as pechinchas muitas vezes proporcionadas por encalhe e até imóveis devolvidos pelos nativos que quebraram.

Há um ano, a empresária santista Anielly Maia, de 37 anos, passa dez dias a cada dois meses em Miami, na Florida.
A viagem constante se deve ao apartamento que comprou por lá - um imóvel novo com três dormitórios de 145 m2 que custou US$ 500 mil.
O valor é uma pechincha, comparado com o mercado imobiliário santista.


Miami atrai brasileiros com cobertura e iate por R$ 19 milhões

30 de maio de 2013
Fonte: Economia Terra

Depois da crise financeira de 2008 - uma bolha provocada principalmente por problemas em financiamento de imóveis -, os empreendimentos imobiliários nos Estados Unidos voltaram suas atenções para estrangeiros.

Em Miami, os brasileiros já são um público-alvo conhecido, principalmente por procurarem imóveis de alto padrão.
Pensando nisto, o condomínio de luxo Marina Palms ofereceu uma cobertura já decorada, com 400 metros quadrados, e um iate de 69 pés da italiana Ferretti, por um preço único de US$ 9 milhões (cerca de R$ 19 milhões).

De acordo com Neil Firman, presidente do The Plaza Group, 70% das unidades do condomínio de duas torres com marina já estão vendidas, sendo 25% delas compradas por brasileiros. Fora o "combo" com iate, os preços no empreendimento variam de US$ 600 mil a US$ 1,6 milhão, ainda na pré-construção, com previsão de entrega para 2015.


Imóveis em Miami, sonho de consumo de brasileiros

Domingo 15 julho de 2012
Fonte: A Tribuna de Santos

MARCELO SANTOS
DA REDAÇÃO

Preços acessíveis, clima quente e infraestrutura de cidade americana fazem com que Miami se diferencie do mercado imobiliário dos EUA, ainda atordoado pela bolha que estourou em 2007.

Por isso, brasileiros, canadenses, russos, venezuelanos e colombianos são os que mais consomem as pechinchas muitas vezes proporcionadas por encalhe e até imóveis devolvidos pelos nativos que quebraram.

Há um ano, a empresária santista Anielly Maia, de 37 anos, passa dez dias a cada dois meses em Miami, na Florida.
A viagem constante se deve ao apartamento que comprou por lá - um imóvel novo com três dormitórios de 145 m2 que custou US$ 500 mil.
O valor é uma pechincha, comparado com o mercado imobiliário santista.


Boa fase brasileira ativa mercado imobiliário de luxo em Miami

09/12/2011
A disparada de preços das propriedades no Brasil e o aumento de quase 40% do real contra o dólar desde 2009 provocaram uma verdadeira febre nos brasileiros de comprar condomínios de luxo em Miami: um frenesi que incentiva o ainda abatido mercado imobiliário da Flórida.

O setor financeiro de Miami, Brickell, já é apelidado por alguns como o "Brickellcinho" pelo português que é ouvido nas áreas comuns dos condomínios, que ainda podem ser encontrados por menos de US$ 300 mil.

Mas os brasileiros de hoje compram em dinheiro também aqueles apartamentos em Sunny Isles, Bal Harbour e Hollywood, o famoso corredor das praias do sul da Flórida, onde suas propriedades têm uma base mínima de um milhão de dólares.


Compre um imóvel por $500.000,00 e ganhe sua Residência nos Estados Unidos

Novembro 21, 2011

Compradores internacionais foram responsáveis por cerca de U$82 bilhões de dolares em vendas de imóveis residenciais dos EUA relativas ao exercício até março. Dos U$66 bilhões durante o período do ano anterior, de acordo com dados da National Association of Realtors (NAR), foram contabilizados para compradores estrangeiros, pelo menos 5,5% de todas as vendas de imóveis em Miami durante o mês de julho, de acordo com o MDA DataWQuick.

Estes imóveis foram projetados de acordo com interesse dos investidores estrangeiros.

A forma de pagamento foi elaborada conforme padrão brasileiro:
20% na apresentação do contrato
20% no início da construção
20% na conclusão da estrutura do prédio em 18 meses
20% no final da construção em 24 meses
20% no fechamento da compra


Aproveitem enquanto os imóveis em Miami ainda estão baratos!


Brasileiros investindo em Miami

Investir no exterior voltou a ser um bom negócio para os brasileiros da classe A.

O principal destino é Miami, na Flórida (EUA).
A razão para isso são os preços, em queda, o dólar baixo e a rentabilidade do negócio. O movimento de retomada desses investimentos recomeçou em 2010, com a oferta de produtos e preços menores.
Em Miami houve redução, já em Nova York e Washington, estabilização.

O que atrai é a rentabilidade do valor que se paga, que pode ser de 1% a 1,5%, além da vantagem da valorização do imóvel.
Imóveis nos Estados Unidos, comparados aos no Brasil, estão entre 30% e 40% mais baratos. Por 3,5 mil reais o metro quadrado, compra-se um bom imóvel na cidade da Flórida.


Quantidade de brasileiros que compram imóveis na Flórida triplica em um ano

10/11/2011
Aiana Freitas Especial para o UOL Economia, em São Paulo
Fonte: economia.uol.com.br


Comprar um apartamento nas cidades praianas da Flóida, nos Estados Unidos, pode ser mais barato do que comprar um imóvel em São Paulo.

Não por acaso, os brasileiros estão atualmente entre os maiores compradores internacionais de imóveis da região, ficando atrás apenas dos canadenses.

Dados da Florida Realtors, associação que reúne os corretores de imóveis, mostram que em 2010 os brasileiros eram 3% dos compradores internacionais do Estado; hoje, são 8%, ou quase três vezes mais.
Momento é propício para compra de imóveis no exterior

24/09/2010

SÃO PAULO – A 5ª edição do SISP (Salão Imobiliário de São Paulo) traz uma novidade para quem quer comprar um imóvel: a oferta de propriedades no exterior. A oportunidade, segundo especialistas, deve ser aproveitada, já que o momento é propício para este tipo de negociação.

“O momento é bom, por conta da valorização do real. Além disso, imóveis sempre são bons investimentos. Contudo, uma compra fora exige mais atenção do comprador”, explica, Leonardo Shneider, diretor-superintendente da Apsa, empresa especializada em administração de imóveis.


ADRIANA SERSON
Licensed Real Estate Associate
Beachfront Realty

Inglês, Português e Espanhol
contato@apartamentoemmiami.com.br
00 (operadora) (1-305) 978-2040

18205 Biscayne Boulevard # 2205
Miami FL 33160 - United States


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